ДОГОВОР "ПОИСК ПРИОБРЕТАТЕЛЯ КВАРТИРЫ, ПОДБОР АЛЬТЕРНАТИВЫ И ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛОК"

Право подписывать договор на оказание услуг и приложения к нему от лица Корпорации имеет только сотрудник, на имя которого Генеральный директор выдал доверенность. Кроме того, вы передаете нашей компании на ответственное хранение документы, подтверждающие ваши права на жилье, и получаете их опись с печатью Корпорации и подписью ответственного лица.

После заключения договора компания рекламирует вашу квартиру. Сотрудники принимают звонки, организуют просмотры. Согласно стандартам, принятым в Корпорации, риэлтор не реже одного раза в неделю будет информировать вас о том, как идут дела. Одновременно мы проверим историю вашей квартиры и, при наличии доверенности, соберем все необходимые документы на нее.

Когда определится приобретатель вашей недвижимости, начинается целенаправленный поиск жилья для вас. На рассмотрение будут предложены варианты, соответствующие заявке на приобретение жилого помещения. Обратите внимание: четкая формулировка требований к квартире позволит подобрать жилье в максимально короткие сроки. Выбранный объект бронируется и проверяется. Если в его истории обнаружатся темные пятна, поиск продолжается.

За один-два дня до сделки наши сотрудники согласуют с вами и остальными участниками время, место и условия ее проведения. Кстати, мы обязаны сообщить вам эту информацию, но не разыскивать вас. Поэтому, подписывая договор, внесите в него именно те координаты, по которым вас действительно можно найти.

Как правило, взаиморасчеты осуществляются через депозитарий: перед подписанием договора продавец и покупатель квартиры встречаются в банке, пересчитывают деньги и закладывают их в сейф, условия доступа к которому оговариваются сторонами дополнительно. После этого одновременно подписываются договоры купли-продажи всех участвующих в сделке квартир.

Все сделки с недвижимостью в Российской Федерации подлежат государственной регистрации. Для вашего удобства сотрудники компании, получив соответствующую доверенность, сами сдадут документы на регистрацию, а после передадут их вам.

В указанные в договоре сроки продавец обязан сняться с регистрационного учета, зарегистрироваться по новому месту жительства и передать вам квартиру в состоянии, пригодном для проживания: на месте должны быть сантехника, кухонная плита, радиаторы отопления, окна, двери, элементы освещения и электропитания. Наличие телефона зависит от договоренностей с бывшим собственником и МГТС. Риэлтор проверит отсутствие задолженностей по коммунальным платежам, оплате за телефон, свет и др., проследит за тем, чтобы были подписаны необходимые акты и расписки. Если претензий нет, составляется акт приема-передачи. подтверждающий исполнение сторонами договора купли-продажи.

В указанные в договоре сроки вы обязаны сняться с регистрационного учета, зарегистрироваться по новому месту жительства и передать покупателю квартиру в надлежащем состоянии, оформив эту процедуру актом приема-передачи.