ДОГОВОР "ПОИСК ПРИОБРЕТАТЕЛЯ КВАРТИРЫ И ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛКИ ОТЧУЖДЕНИЯ"

Вы заключили договор на поиск приобретателя вашего жилья, где должны быть указаны: адрес объекта, его характеристики, стоимость, срок действия договора, сроки юридического и физического освобождения квартиры, права и обязанности сторон. Право подписывать этот документ и приложения к нему от лица Корпорации имеет только сотрудник, на имя которого Генеральный директор выдал доверенность. Кроме того, вы передаете нашей компании на ответственное хранение документы, подтверждающие ваши права на жилье, и получаете их опись с печатью Корпорации и подписью ответственного лица.

После заключения договора компания рекламирует вашу квартиру. Наши сотрудники принимают звонки, организуют просмотры с потенциальными покупателями. Согласно стандартам, принятым в Корпорации, риэлтор не реже одного раза в неделю будет информировать вас о том, как идут дела.

Параллельно с рекламой и просмотрами ведется подготовка к сделке. Наши сотрудники сами соберут документы, необходимые для продажи квартиры: достаточно выписать соответствующую доверенность. Кроме того, проводится проверка юридической истории вашего жилого помещения. Это необходимо, чтобы сделка прошла четко и по закону.

Когда покупатель найден, а документы подготовлены, необходимо обговорить условия проведения сделки. Их заблаговременно согласуют с вами и остальными участниками наши сотрудники. Кстати, мы обязаны сообщить вам эту информацию, но не разыскивать вас. Поэтому, подписывая договор, внесите в него именно те координаты, по которым вас действительно можно найти.

Процедура перехода права собственности длится не один день, в связи с этим взаиморасчеты осуществляются, как правило, через депозитарий: перед подписанием договора купли-продажи продавец и покупатель квартиры встречаются в банке, пересчитывают деньги и закладывают их в сейф, условия доступа к которому оговариваются сторонами дополнительно.

Следующий этап сделки - подписание договора купли-продажи. Его можно удостоверить нотариально или заключить в простой письменной форме. Если вы состоите в браке, требуется присутствие супруга (супруги) либо его (ее) нотариально заверенное согласие. В договоре оговариваются права и обязанности сторон, сроки освобождения квартиры, ее стоимость и порядок оплаты.

Все сделки с недвижимостью в Российской федерации подлежат государственной регистрации. Для вашего удобства сотрудники компании, получив соответствующую доверенность, сами сдадут документы на регистрацию, а после передадут их вам,

В оговоренные по договору сроки вы обязаны сняться с регистрационного учета и прописаться по новому месту жительства: в подготовке документов вам помогут сотрудники Корпорации. Передать покупателю квартиру необходимо в надлежащем состоянии, оформив эту процедуру актом приема-передачи.